仙台アパート外壁塗装

賃貸物件・不動産オーナー様必見

強み1 工事業者の直接工事だから 低価格・高品質・スピード対応を実現!
強み2 収益物件の修繕を熟知した専門業者だからできる 入居率・定着率の向上に特化したリフォームをご提案!
強み3 アパート専門リフォーム業者の知見と高い技術で、あなたの大切な収益物件の資産価値を向上させます!
対応地域:宮城県全域

アパートの修繕・外壁塗装なら
「仙台アパート外壁塗装」に
お任せください!

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こんなことでお悩みのアパート、不動産オーナー様は
いらっしゃいませんか?

管理会社から修繕・塗装工事の提案をされたが「費用が高い」と感じた…

所有収益物件の空室対策や、定着率を向上させたい…

できるだけ長持ちさせて、建物の価値を持続させたい…

オーナー様のお悩みを
全て解決いたします!

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「仙台アパート外壁塗装」の
3つの強み

強み
その1
管理会社・仲介リフォーム業者を通さない直接工事だから
スピード対応、低価格・高品質を実現できます!

「管理会社に修繕・塗装工事を発注した場合…」

管理会社を通すと管理会社→下請の仲介リフォーム業者→修繕業者と三次請け構造になり、発注から施工までの時間がかかり、費用もかさんで行きます。

・発注から施行までの時間がかかる

・費用がかさんでいく

お客様が直接業者とやりとりするわけでは無いため、「施工不備」や「仕上がりがイメージと違った」等のトラブルが発生しやすい傾向があります。

・施工不備やイメージと違うなどの
トラブルが発生しやすい

矢印

「しかし、仙台アパート外壁塗装に発注した場合は…」

管理会社や下請業者が間に入らないため、余計な仲介マージンが上乗せされない”適正価格”で修繕工事が可能です。

また、お見積りから工事管理まで一貫して同一の担当者が責任を持って工事を受け持つため、「担当者・責任者が不明確で不安…。」「打ち合わせ通りの内容で工事が進んでいない…」等のトラブルも当社では一切起こりません

・仲介マージンがない適正価格

・専任担当者が一貫してご対応

ただ「直す」だけではなく、修繕をきっかけに、建物全体を「入居者にとって魅力的な建物」にする事ができます。「見た目は何となくキレイになったけど、ただそれだけ…。結局空室は埋まらないまま…」

アパートの修繕や外壁塗装は、収益物件のブランド価値を高める物でなければ意味がありません。

・修繕をきっかけに魅力的な建物にする

・収益物件のブランド価値を向上させる

対応工事

修繕や外壁塗装の枠を超えた、
様々な提案が可能です!

共用灯照明器具の入れ替え、
共用灯の新設、監視カメラの設置、
その他外構工事等、
入居者の満足度を向上させるための工事も
同時に提案致します。
アパート修繕の専門業者として、
資産価値を高めるための
トータルプランニングを行っています。

共用灯照明器具の入れ替え

共用灯照明器具の
入れ替え

共用灯の新設

共用灯の新設

監視カメラの設置

監視カメラの設置

外構工事

外構工事

スピード対応、低価格・高品質で
アパート外壁塗装をしたい
オーナー様は…

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強み
その2
不動産の資産価値を維持、向上させる独自の知見と技術

実は…アパート外壁塗装は
あなたの大切な不動産の資産価値を
向上させます!

資産価値の維持、向上をさせる
アパート外壁塗装には、
3つの重要なポイントがあります。

point
1

プロの手で修繕を行う事で
安定的なアパート経営を実現

外壁塗装は建物の「保護・修繕」のために定期的に行う必要がある工事です。経年劣化により屋根や外壁に痛みが生じてくると、室内への雨漏りや建物躯体部分へ水が浸入してしまいます。入居者からクレームが入るようになった頃には、屋根の葺き替えや外壁の大規模な貼替等、大掛かりな工事が必要になってしまう可能性も…。適正な時期に「塗り替え」を行い屋根・外壁を保護する事で、家賃収入と修繕費のバランスを計画的に組み立てる事が可能になり、安定的な大家業を営む事ができます。

point
2

外観のグレードアップ

築年数が経過するほど、外観も古めかしくなり、外壁も陳腐化し、入居希望者にとって魅力的では無くなっていきます。外壁塗装を行う際は、塗り替えだけではなく、現代のニーズに合わせた外観にドレスアップする必要があります。

point
3

建物の資産価値の向上

建物の外観や設備をグレードアップする事により、メンテナンスが徹底されていて価値のある不動産である事をアピ―ルできます。当社では、インターホンの交換、デジタルキーの取付、監視カメラの設置、共用灯の入替・増設、外構工事、etc…。不動産修繕の経験豊富な担当者が、外壁塗装の観点以外からも入居者の満足度を向上させ、収益物件の価値を高めるトータルプランをご提案いたします。物件の価値が高まれば、長期的に不動産の売却を検討している場合等も、買い手が付きやすくなり、好条件での売却を実現できる等のメリットがあります。

以上のポイントを抑え、
かつ低価格で工事を行うことが
できる塗装業者はごくわずかです。
「仙台アパート外壁塗装」は、
あなたの大切な不動産の資産価値を
維持、向上することができます!

大切な不動産の資産価値を維持、向上させたいオーナー様は…

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高意匠外壁塗装の施工実績と
お客様の声を大公開!

オーナーS様のアパート(仙台市泉区)

費用:320万円

工期:25日

施工内容

<施工事例の説明>築25年で今回初めての大規模修繕となったS様所有のアパート。2色の多彩色外壁模様の用いて現代風な2トーン分けの配色に変更を行いました。 手つかずで雑草が生え放題だった建物外周部へも砂利敷き工事を行い、建物全体が新築のような明るい雰囲気に生まれ変われました。
<工事内容> ・屋根塗装 ・外壁多彩色塗装(日本ペイント 水性シリコンペリアートUV) ・外壁、基礎クラック補修 ・付帯部塗装(雨樋、鉄部、基礎等) ・防水シーリング工事 ・ガスボンベ庫塗装 ・駐車場白線再塗装、車止めブロック交換 ・LED共用灯照明器具入替 ・階段脇 LED共用灯器具増設 ・敷地内砂利敷き工事

オーナーS様の声
将来への投資となり得る
工事提案をしていただけました!

管理会社から塗装工事を提案されたのですが金額面で折り合いが付かず、仙台アパート外壁塗装様へ相談させて頂きました。 不動産修繕専門の業者という事で、ただ「そろそろ直した方が良いですよ」と催促する会社とは違い、長期的なアパート経営を見据えた「将来への投資となり得る工事提案」をして頂けたのが印象的でした。 工事費用も管理会社から提示された金額より安く、ボリュームもある工事が出来たため大満足です!

オーナーY様のアパート

費用:180万円

工期:18日

施工内容

<施工事例の説明>築年数が30年を経過し古びた印象が出てきたY様所有のアパート。アイボリー・ブラウンの色分けでモダンな印象に塗り替えを行いました。 雨樋・鉄格子・手すり・胴差等の付帯部分も細かく丁寧に色分けする事で、新築同様の美しい仕上がりに生まれ変わりました。
<工事内容> ・屋根塗装 ・外壁多彩色塗装(日本ペイント パーフェクトトップ) ・外壁、基礎クラック補修 ・付帯部塗装(雨樋、鉄部、基礎等) ・防水シーリング工事 ・ガスボンベ庫塗装 ・駐車場白線再塗装、車止めブロック交換 ・LED共用灯照明器具入替等

オーナーY様の声
安心して工事を任せる事が
できました

不動産修繕専門の業者様という事で、「入居者にとって魅力的な建物にグレードアップする」という工事の目的が、他社の提案内容よりはっきりと分かったのが決め手で工事をお願い致しました。現在の入居者様への配慮や対応も行き届いていて、オーナー目線からも安心して工事をお願いする事ができました。

オーナーK様のアパート(仙台市宮城野区)

費用:240万円

工期:22日

施工内容

<施工事例の説明>「明るい印象の雰囲気にしたい」というオーナー様のご要望に応えるため、入念にシュミレーションを作り込み打ち合わせを行った物件です。淡いグレーとアイボリーで配色し、仕上げに建物の両サイドにアクセントウォールを施工する事でお洒落な雰囲気を演出しました。
<工事内容> ・屋根塗装 ・外壁塗装(日本ペイント 水性シリコンセラUV) ・外壁アクセントウォール取付・外壁、基礎クラック補修 ・付帯部塗装(雨樋、鉄部、基礎等) ・防水シーリング工事・LED共用灯照明器具入替

オーナーK様の声
プロ目線からの丁寧な提案で、
納得の行く工事になりました!

アパートを建築してから20年。初めての大規模修繕の機会だったため、修繕のプロにお願いしたいと思い相談させて頂きました。色々と要望があったのですが、シュミレーション画像を多数作成して貰った事で、イメージの擦り合わせを物凄くスムーズに行う事ができました。入居者の方からも「随分明るくオシャレになりましたね!」と喜びの声を頂き、オーナーとしても嬉しい限りです。

オーナーT様のアパート(宮城県黒川郡)

費用:220万円

工期:20日

施工内容

<施工事例の説明>雨漏りが発生しているという事でご相談頂いたアパート。原因はサッシ周りの防水シーリング劣化でした。アパート全体の修繕のタイミングである事は間違い無かったため、外壁塗装を行いアパートのグレードアップ工事を行いました。
<工事内容>・屋根塗装 ・外壁塗装(日本ペイント パーフェクトトップ) ・外壁、基礎クラック補修 ・付帯部塗装(雨樋、鉄部、基礎等) ・防水シーリング工事・LED共用灯照明器具入替

オーナーT様の声
雨漏りの修理と合わせ、
迅速に対応して頂けました!

以前から原因不明の雨漏りが発生しており、管理会社でも原因が特定ができず困り果てていた所で相談させて頂きました。管理会社では無く工事業者さんと直接やり取りを行う事に当初は不安もあったのですが、相談してから数日で原因の特定と修繕方法・お見積りまで迅速に対応して頂けました。工事後は雨漏りもピタリと収まり、建物も綺麗になった事で入居者様も大変喜んでおりました。メンテナンスがしっかりと終えられて、今後もアパート運営をしていく上でとても安心する事ができました。

収益物件の外壁塗装なら
施工実績多数の
「仙台アパート外壁塗装」!

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強み
その3
入居率・定着率を向上させる高意匠外壁塗装

当社で行う外壁塗装は、
通常みられるような単色塗装では無く、
デザイン性の高い「多彩色模様塗料」の
使用を標準仕様としております。

「多彩色模様塗料」での塗装は、
色の変化だけでなく、外壁そのものを
貼替したような
現代風の建物外観に
生まれ変わらせる事ができます。


これにより、入居希望者への
アピール度が高まり空室対策ともなり、
既存の入居者の満足度向上に繋がり
定着率を高める事も期待できます。

多彩色模様塗料を使用する
3つのメリット

メリット その1
建物全体のデザイン性が向上し、入居希望者の増加が期待できる
メリット その2
既存入居者の満足度が向上する事で、定着率の向上が期待できる。
メリット その3
入居率や定着率が改善する事で建物の資産価値が向上し、収益物件の高額売却がしやすくなる。

入居率・定着率を向上させる
高意匠外壁塗装をご希望の
オーナー様は…

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お見積もりから
引き渡しまでの流れ

見積依頼

見積依頼

調査のご依頼を頂いた住宅や不動産に伺い、建物の劣化状況・必要な補修内容を確認致します。現地調査の内容を基に、「屋根・外壁診断書」、「お見積書」をご確認頂きます。内容にご納得頂けた場合、請負契約を取り交わし、工事施工を進めさせて頂きます。

目安日数:〜4営業日

工事着工

工事着工

「近隣挨拶」「足場架設」「シーリング」「高圧洗浄」「養生」「屋根塗装」「外壁塗装」「付帯部塗装」と工程を進めてまいります。

目安日数:〜3週間

竣工・お引渡し

竣工・お引渡し

「検査」「足場解体」が完了しましたら、竣工・お引き渡しとなります。足場が撤去されると塗装完了後の建物の全景が確認できるようになります。感動の瞬間です!

さらに!アパート修繕の専門業者だから、
既存入居者様や近隣住民様への対応も安心して全ておまかせ!

「足場で駐車場が塞がれてしまって車が止められない…」

「引越し予定があったのに足場を掛けらてしまって困っている」

「工事の日程を知らされておらず、急に工事が始まり高圧洗浄作業で洗濯物を汚されてしまった」

アパートの外壁塗装は
一般住宅よりトラブルの要因が
多数あります。
配慮になれていない業者だと、
入居者に迷惑を掛けクレームに発展、
最悪の場合、退去の要因になる場合も…。

当社はアパート修繕の専門業者として、既存入居者に徹底した配慮を行い工事計画を組立ます。
(工事前に1戸ずつに挨拶に伺う、敷地内駐車スペース等を極力塞がない足場架設計画、現場責任者連絡先・緊急連絡先の明記等)

Q&A

Q 見積りをお願いしたいのですが、費用はかかりますか?
A 無料で承っております。是非他社様と比較しご検討下さいませ。
Q アパート外壁塗装の費用はどのくらいかかりますか?
A 世帯数や間取り、劣化状況・外構工事の有無等の要因で費用が変わるため一概には言えませんが、150~500万円程度のお見積りになる場合が多いです。
Q 劣化診断だけでも可能ですか?
A 可能です。塗り替えを決める前には必ず診断をされることをお勧めいたします。
Q 見積りを取ったら必ず依頼しなくてはなりませんか?
A いいえ、その必要はございません
Q 保証はありますか?
A お住まいの状態や塗料によって3年・5年・7年・10年の保証書を発行させていただきます。

賃貸物件・不動産オーナー様へ
メッセージ

仙台アパート外壁塗装
代表取締役 山田 裕貴(やまだ ひろき)

H1.2.17
仙台商業高等学校卒業
東北学院経済学部経営学科卒

大学卒業後、仙台のリフォーム会社に10年ほど勤務し、主にアパートや一般住宅の外装リフォーム工事を担当。

建築国家資格、2級建築施工管理技士の資格を保有し、プロ目線から建物を点検しリフォームの提案を致します。

アパート修繕・外壁塗装は一般住宅のリフォーム工事とは違い、不動産に新たな付加価値を加える物で無くてはなりません。

「高いお金を払って修繕や塗り替えを行った。だけど、空室は埋まらないままだった…。」
ノウハウの無い管理会社や訪問営業業者に言われるがまま外壁塗装を行っても、「あの外壁塗装に何の意味があったのだろう…」と言った結果になり兼ねません。

外観の印象一つで「入居者の質」も変わり得ますし、綺麗なアパート外観は安定的に大家業を営むための土台となります。

アパート修繕専門業者だからできるご提案があります。リフォーム業者探しでお困りなら、ぜひ当社にお気軽にお声がけ下さい!

会社概要

会社名
仙台アパート外壁塗装
代表者
山田 裕貴
設立
令和2年2月17日
資本金
500万円
TEL
090-6854-0285
事業内容
住宅リフォーム工事全般
不動産管理業
一般建設業
防水工事
塗装工事全般
住宅設備工事
大工工事
アルミサッシ/ガラス工事
電気工事
エクステリア工事
内装工事全般
技能者数
2級建築施工管理技士 1名
施工エリア
宮城県全域

当社では外部の修繕に限らず、
内装・水周りリフォームも
手掛けております。
アパート修繕の事なら、
なんでもご相談ください!

賃貸物件の修繕・外壁塗装を
お考えの方は、
まずはお問い合わせください!

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お問い合せ

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こちらのメールフォームより承ります。
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    修繕依頼物件の情報

    ご相談内容*

    修繕依頼物件の物件名

    修繕依頼物件のご住所*

    修繕依頼物件のタイプ*

    築年数*

    予定時期*

    その他のご要望

    添付ファイル

    ※建築図面等を画象添付していただければ、より詳細な提案が可能になります。

    ※添付される場合は、pdf・jpg・gif・png・bmp・tiff等の形式(10MB以内)でお願いいたします。

    仙台アパート外壁塗装(以下「当社」)は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、全従業員に個人情報保護の重要性の認識と取組みを徹底させることにより、個人情報の保護を推進致します。



    個人情報の管理

    当社は、お客さまの個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。



    個人情報の利用目的

    お客さまからお預かりした個人情報は、当社からのご連絡や業務のご案内やご質問に対する回答として、電子メールや資料のご送付に利用いたします。



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